الطابو عبارة عن وثيقة يذكر فيها معلومات تفصيلية حول ملكية ومواصفات وأبرز أرقام المسح العقاري 🔸يتم من خلالها تحديد موقع العقار🔸 وتوثق من قبل مديرية السجل العقاري في تركيا لإثبات ملكية العقار للمستثمر المذكور في الوثيقة🔸ويقابله في مصطلحات الدول العربية ما يعرف ب 🔸سند الطابو🔸
حددت تركيا 🇹🇷ثلاث مراكز رسمية في الدولة يمكن من خلالها تسجيل العقار الاستثماري بشكل قانوني 🔸 أهم هذه المؤسسات كانت دائرة سند الملكية ثم يليها البلديات المنتشرة و التي تضم العقارات بين أحياءها
هذه الوثيقة تحتوي على المعلومات التفصيلية التي مثل عنوان العقار وصورة شخصية لمالك العقار ورقم تسجيل الأرض المقام عليها البناء ، ونوع الأرض باعتبارها مؤهلة للإعمار أم غير ذلك 🔸 و مساحة الأرض🔁 الكلية المقام عليها المشروع العقاري 💮ومساحة العقار مع رقم الطابق والبناء ثم قيمة وسعر العقار ليكون شرط الدفع فيه بالعملة المحلية للبلد
بالإضافة إلى معلومات عن طريقة تملك العقار في تركيا كأن يكون قد تم الشراء لأول مرة كما يذكر أيضا جنسية صاحب العقار وإذا كان العقار مرهونا عنده أم لا ، ويسجل أيضا فيها معلومات تعريفية عن المالك تحتوي ◾اسمه ورقمه الوطني وجنسيته✨ وتوثق أيضا بيانات التسجيل قبل وبعد الشراء ✨ وختاما يتم توقيع المسؤول عن تنظيم وإصدار سند التمليك
إجراءات الحصول على الطابو تختلف من نوع الى اخر حسب المعلومات الخاصة بكل سند تمليك وبناء على القوانين التركية المتعارف عليها خلال تسليم عقد العقار للمستثمر وتتنوع كما يلي
عقد عقارات الأراضي الاستثمارية في تركيا
هذا النوع من العقارات يقسم الى نوعين أساسين وهما أراضي صالحة للإعمار والإنشاء بناء على خطط البلدية التركية المتعارف عليها 💫وأراض غير صالحة للإعمار حسب ما تم تسميتها في سجل البلدية وهناك أراضي مسجلة أنها غير قابلة للاعمار لكن استحدثت في المنطقة بعض المشاريع الإعمارية 🔸حين ذلك يتم تغيير معلومات العقار بعد مراجعة البيانات مع البلدية لتغير حالتها وتصبح صالحة للاعمار أو تبقى على حالها ويجب التنويه بأن تكون الأرض ليست ضمن طريق عام أو مكان للانشاءات العامة بالبلد كالحدائق أو المواصلات العامة حتى لا تخسر الأرض عند تشييدها مستقبلا👌🏿
للاستفسارات اكثر تواصل معنا 🤗
